作者：杰尼
1月20日，房地产开发公司宋都股份(600077.SH)发布公告称，预计2021年净亏损约为3.00亿元至4.00亿元，与2020年同期相比减少约6.52亿元至7.52亿元。
（来源：宋都股份公告）
公告显示，宋都股份预计2021年度扣非净亏损约为2.7亿元至3.8亿元，与2020年同期相比减少约8.10亿元至9.20亿元。
宋都股份表示，2021年末，对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁，宋都股份根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提金额对净利润的影响约为2.3亿元至2.9亿元。
由于合作项目交付产生利润较2020年减少，宋都股份预计权益法确认投资收益较2020年减少，对净亏损的影响约为1.4亿元至1.8亿元。
此外，宋都股份2021年利息收入较2020年减少，导致财务费用增加，2021年新获取项目增加，导致管理费用增加。
（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）